Las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas suponen otra amenaza – deshaucio – para el consumidor
En el congreso de los diputados ya se está preparando la nueva Ley hipotecaria, que será de una forma u otra en función de lo que decida el Tribunal de Justicia de la UE sobre los casos que tiene pendientes de resolución contra Abanca, Bankia y BBVA sobre las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas.
Otro frente más que se añade a los gastos hipotecarios, clausulas suelo, IRPH, e hipotecas Multidivisa.
Las Claúsulas de Vencimiento Anticipado de las hipotecas dicen que en caso de impago de una hipoteca a partir del 3er. mes el banco puede dar por finalizado el contrato hipotecario y reclamar la totalidad del préstamo al cliente con el consecuente inicio del procedimiento judicial ejecutivo y que en la mayoría de los casos acaba en desahucio y desalojo de la vivienda.
Con la nueva Ley que se tiene que aprobar en el congreso esto va a cambiar, a partir de que se apruebe. No bastará con impagar tres cuotas, sino que el banco solamente podrá iniciar el procedimiento ejecutivo a partir de los 12 meses de impago o un 3% del importe principal de la hipoteca. Esta medida hará retrasar aún más la ejecución de los desahucios.
Pero lo que realmente preocupa a la Banca y a los políticos es la resolución que pueda adoptar el TJUE, ya que puede considerar que la ley Española se quede corta y decida que echar de su casa a un hipotecado moroso no lo puedan realizar hasta que la deuda no supere el valor de la vivienda hipotecada.
Y puede que se extienda además a casos ya estén concluidos, es decir que lo aplique con carácter retroactivo.
Tendremos que esperar que el TJUE falle sobre los 5 casos de los Bancos Españoles antes mencionados y que se espera que sea entre los próximos meses de Diciembre y Enero.
GRUP SENIOR
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